离婚有一小孩房产怎么分

离婚时小孩和房产的分割需协商或诉讼解决。依据《婚姻法》，房产分割应首先协议，不成则诉讼；孩子抚养权也需协商，不满两岁一般归母亲。不及时处理可能导致财产争议升级，影响孩子成长环境。
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离婚房产和孩子协商分。操作：1. 双方协商房产归属，考虑出资、贡献等因素，确定补偿方案；2. 协商孩子抚养权，以孩子利益为先；3. 若协商不成，收集证据，向法院起诉，由法院裁决。
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离婚时小孩和房产分割，常见方式为协商或起诉。双方应优先考虑协商，明确房产归属及补偿方式，以及孩子抚养权；协商不成时，可向法院起诉，由法院依法判决。